Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

1115883_netherlands-landscape-sky-clouds-70846.jpg

Nieuws

Digitaal stem uitbrengen bij VvE ManagementInterview met Yves Beerenfenger

Yves Beerenfenger is bijna tien jaar geleden in dienst getreden bij Van ’t Hof Rijnland Vastgoedmanagement. Hij begon als technisch opzichter op de afdeling exploitatie. Vervolgens is hij terecht gekomen op de afdeling VvE beheer als technisch manager en vanuit daar doorgegroeid naar VvE-manager. Hij houdt zich onder andere bezig met het softwareprogramma Twinq.

Waarom heb je destijds die switch gemaakt?
“Het VvE-beheer was enigszins nieuw voor mij. Ik was in die tijd eigenaar van een appartement in Zoetermeer en bekend met de wet en regelgeving binnen een VvE. Mijn collega’s hebben mij veel geleerd over het (technisch) beheren van een VvE.”

Wat is er veranderd in zes jaar tijd?
“Ik heb mijzelf weten te ontwikkelen tot VvE manager. Ook is er veel veranderd op de afdeling, zoals onder andere digitalisering. Je ziet meerdere eigenaren in een VvE komen en gaan. Ook zie je de belangen van de (nieuwe) eigenaren veranderen. Ik vind deze veranderingen heel interessant, het geeft meer mogelijkheden. Kijk naar duurzaamheid. Ik heb een aantal VvE’s in beheer die nadenken over het verduurzamen van hun appartementencomplex of zelfs al subsidies hebben gekregen en verduurzaming hoog op de agenda hebben staan. Nog een recente verandering is het digitaal stemmen voor besluitvorming voorafgaand aan een vergadering  van eigenaars."

Kun je daar meer over vertellen?
“We gebruiken het softwareprogramma Twinq nu ruim drie jaar. Het is een zeer geavanceerd communicatieprogramma, speciaal geschreven voor VvE beheerders. Het werkt erg efficiënt omdat er veel mogelijkheden zijn op het gebied van digitalisering. Het is mijn taak om Twinq binnen Van ’t Hof Rijnland te beheren en te optimaliseren. Ook voor de eigenaren van een VvE zelf die bij ons in beheer zijn, zitten veel voordelen aan het gebruik van Twinq.

Een VvE vergadert over het gros genomen één keer per jaar. Het is belangrijk dat eigenaren hun stem laten gelden, want er moet jaarlijks op veel besluitvormingen  gestemd worden. Er kan bijvoorbeeld geen vergadering plaatsvinden als er te weinig eigenaren aanwezig, of vertegenwoordigd zijn. Maar waar ik echt een voorstander ben, is de extra optie die wij kunnen aanbieden waarbij de eigenaar zelf kan inloggen op een beveiligde internetpagina en vervolgens digitaal zijn of haar stem kan uitbrengen. Ik ben van mening dat dit de betrokkenheid van eigenaren positief beïnvloedt én zij hoeven niet speciaal hun avond vrij te houden voor deze vergadering. Uiteraard is dit een optie die niet voor elke VvE geactiveerd kan worden. Hetzij door de grote van een VvE, hetzij door de eigenaren zelf."

Wat maakt jouw werk zo leuk?

“De diversiteit. Ik heb een technische achtergrond, maar ik ben ook commercieel onderlegd. Waar veel VvE’s een account- én een technisch manager tot hun beschikking hebben, is dat met de functie van VvE-manager één persoon. De functie is heel allround waarbij je  alle facetten in de VvE moet kunnen vertalen voor de eigenaren. Mijn takenpakket is zo breed, dat er altijd wel iets op mijn pad komt waar ik mijn hoofd over kan breken. Dat maakt het uitdagend. Ik zie mezelf als een loyale medewerker. Van ’t Hof Rijnland Vastgoedmanagement is een grote speler in de markt en ik ben erg trots op het bedrijf. Ook de collega’s maken het werk voor mij leuk.

VvE beheer is een wereld die mensen pas ontdekken zodra ze een appartement kopen. Het is echter zoveel meer dan dat. Ik moet veel kennis hebben van wet- en regelgeving en heb met meerdere partijen tegelijk te maken. Ook zijn er veel raakvlakken met verschillende, andere branches. Ik mag advies geven, maar de eigenaren bepalen.”

82836_Yves-Beerenfenger.jpg

Actueel nieuws

Appartementen Nieuw Kijkduin in Den Haag opgeleverd

83520_20201124-VHR-Kijkduin.jpg

Nieuw Kijkduin staat op een werkelijk unieke plek in Nederland, op 50 meter afstand van de duinen en de Noordzee: 365 dagen huren op uw vakantieadres!

Afgelopen zaterdag zijn de nieuwbouwappartementen aan de Deltapromenade in Den Haag (Kijkduin) opgeleverd aan de huurders.

Er zijn nog enkele appartementen te huur: www.HurenAanDeltaplein.nl.

Nieuw Kijkduin is een belegging van Amvest, namens AEGON.



Lees meer

Woontoren De Hoge Regentesse opgeleverd aan het ASR Dutch Core Residential Fund

83486_20201102-VHR-Oplevering.jpg

Aan de zuidkant van Den Haag centrum hebben HD Groep en Van Wijnen op donderdag 29 oktober het nieuwbouwproject De Hoge Regentesse opgeleverd aan het ASR Dutch Core Residential Fund, het woningfonds van a.s.r. real estate. De woontoren van circa 70 meter hoog is met zijn hoogte, solitaire ligging en aansprekende architectuur een echte eyecatcher aan de zuidkant van het Haagse centrum. 

Afgelopen vrijdag 30 en zaterdag 31 oktober ontvingen de huurders de sleutel van één van de 128 appartementen. Het overgrote deel van de appartementen is verhuurd. Op dit moment is er nog slechts één appartement beschikbaar.

Het ASR Dutch Core Residential Fund is eigenaar van 128 appartementen en drie commerciële ruimtes (ca. 3.000 m2) op de begane grond van de woontoren. Alle appartementen in de 23 verdiepingen hoge woontoren zijn gasloos, voorzien van een WKO-systeem en aangesloten op een eigen warmtepomp.

 

Lees meer

Marit Woltman: “Alleen met maatwerk kunnen we opdrachtgevers optimaal bedienen”

83450_20201005-Interview-VHR.jpg

“Sinds een maand ben ik aan de slag bij Van ’t Hof Rijnland Vastgoedmanagement en die maand is voorbij gevlogen kan ik wel stellen! Ik ben verantwoordelijk voor de vestiging Den Haag en tevens senior propertymanager voor de Amvest portefeuille hier in de Hofstad. Een prachtige portefeuille met high-end appartementencomplexen maar ook eengezinswoningen en sociale huur. Juist die variëteit maakt deze portefeuille zo interessant. Deze eerste maand vloog voorbij door een volle agenda, maar ook de hartelijke verwelkoming van het team maakte dat ik al snel mijn draai vond. Dat ik het residentieel vastgoedmanagement al jaren goed in de vingers heb, werkt natuurlijk ook mee in mijn voordeel voor deze veeleisende rol” vertelt Marit enthousiast.

Lees meer

Archief